нижнее белье для полных
მედიცინის კვლევები

   Велика Радянська Енциклопедія

Житлове право

   
 

Житлове право, частина цивільного права, що регулює порядок надання житлових приміщень, умови користування і розпорядження, а також зміни та припинення користування ними.

В СРСР норми Ж. п. диференційовані залежно від відомств, приналежності житлових фондів та форми власності на них: будинки місцевих Рад; будинку державних, кооперативних (крім ЖБК) і громадських організацій; будинку житлово-будівельних кооперативів (ЖБК); будинки, що знаходяться в особистій власності громадян; службові житлові приміщення. Право на житлову площу в будинках місцевих Рад виникає на підставі рішення виконкому місцевої Ради (за участю представників громадськості); в будинках державних, кооперативних і громадських організацій житлова площа надається за спільним рішенням адміністрації і фабричного, заводського або місцевого комітету профспілки (ФЗМК), затвердженим виконкомом відповідної Ради. У ряді випадків (наприклад, якщо житлова площа побудована за рахунок коштів фонду соціально-культурних заходів і житлового будівництва) квартири в будинках державних, кооперативних і громадських організацій надають за спільним рішенням адміністрації та ФЗМК з подальшим повідомленням про це виконкому. У будинках ЖБК житлову площу отримують члени ЖБК на підставі рішення загальних зборів. Службові жилі приміщення надаються у зв'язку з характером роботи для проживання за місцем роботи або в службовій будівлі, а також певним категоріям працівників (наприклад, двірникам).

У будинках, що належать місцевим Радам, управління будинками зобов'язане укласти з громадянином, на ім'я якого видано ордер, договір про найм зазначеного в ордері приміщення. Термін договору встановлюється законодавством союзних республік (наприклад, в РРФСР - 5 років). Будинками, що належать громадянам на правах особистої власності, розпоряджаються самі власники.

Радянське Ж. п. закріплює рівність прав і обов'язків наймача житлового приміщення та членів сім'ї, що живуть разом із ним (чоловік, діти та батьки). Інші родичі, а також непрацездатні утриманці можуть бути визнані членами сім'ї наймача, якщо вони живуть разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Переставши бути членами сім'ї наймача, але продовжуючи жити в найманому приміщенні, вони зберігають свої права на житлову площу.

Ж. п. встановлює житлово-санітарні норми, право на додаткову площу, правовий режим надлишків житлової площі, умови і порядок обміну житловими приміщеннями. Спеціально врегульовані права та обов'язки піднаймачів і тимчасових мешканців, випадки збереження права на житлову площу за тимчасово відсутніми бронювання житлової площі, а також порядок виселення наймачів у судовому та адміністративному порядку (з наданням або без надання житлової площі). За загальним правилом, виселення провадиться в судовому порядку і лише з наданням іншого упорядкованого приміщення.

Норми Ж. п. містяться в Основах цивільного законодавства СРСР і союзних республік (1961), в ГК союзних республік, в постановах Ради Міністрів СРСР і союзних республік та ін правових актах. Роз'яснення з питань застосування Ж. п. в судовій практиці дає Пленум Верховного суду СРСР.

Літ.: Житлові закони, збірник, М., 1957; Науково- практичний коментар до основ цивільного законодавства Союзу РСР і союзних республік, М., 1962, с. 233-255.

© М. П. Ринг.





Виберіть першу букву в назві статті:

а б в г д е ё ж з и й к л м н о п р с т у ф х ц ч ш щ ы э ю я

Повний політерний каталог статей


 

Алфавітний каталог статей

  а б в г д е ё ж з и й к л м н о п р с т у ф х ц ч ш щ ы э ю я
 


 
енциклопедія  біляші  морс  шашлик  качка